二手房价没疯 东四环老小区价格相对于通州几乎停滞

　　房主一夜跳涨50万元，买家靠拿违约金“致富”，二手房业主坐地起价竞拍选择买房人……春节过后，北京二手房市场成交火爆，与之相伴的是价格同样疯狂上涨的消息。房价，又一次成为了人们茶余饭后的热点话题。

　　然而，根据伟业我爱我家最新的数据统计显示，北京全市二手住宅，2月份网签成交均价为41586元/平方米，环比上涨为0.7%。0.7%，这一数据与流传于街头巷尾的房价疯狂上涨相去甚远。《广厦时代》调查发现，本轮北京房价的上涨与区域、楼盘本身特质的关系很大，一些传统商圈二手房整体价格浮动并不大，而部分价格上涨迅速的商圈，一些楼盘的价格上涨缓慢，甚至挂牌价格还低于2013年高点时的价格。

　　三年前为保值选择东四环

　　三年后买不回通州房

　　2月22日起实施的契税调整新规为近期本就大热的楼市话题添了一剂猛料。房价，再次成为人们茶余饭后的热点话题，就连出租司机与乘客聊天的话头，也多以房价开启。

　　听到到处都在流传的二手房业主不断调价，一夜上涨几十万的消息，陈先生也跑到了自己的房子附近的中介，询问最近的价格，看是否能够出手换房。不过，陈先生获得的消息依然让他失望。

　　陈先生的房子位于东四环慈云寺桥边的晨曦园，购买于2013年，成交价格为2.6万元/平方米左右。想起这次的买房经验，陈先生就觉得后悔无比。陈先生工作在通州，购房时在通州和朝阳之间犹豫了很久。最后，为了保值选择了东四环。陈先生告诉《广厦时代》，当时在他看来，四环边上的房子价值一定高于通州，虽然价格比通州略高一点，但从长期回报看，一定比通州好，未来即使要在通州置业，把东四环的房子卖了，一定可以置换通州一个更大的房子。