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继“最畅通之城”之后，“宜居无锡”再报好消息。昨天，网络上热传融360金融搜索平台根据全国35个大中城市调查得出的“买房最容易城市排行榜”，无锡荣登榜首。 该排行榜称：去年12月，无锡新建住宅均价为7875元/平方米，比1月仅上涨0.69%。首套房贷款平均利率为4.38%，约是基准利率的8.94折，利率是全国第三低的城市，银行优惠比北京、广州更多。无锡的房价略微上涨，但均价竟还不到8000元/平方米，远低于同处长三角地区的南京、苏州。加上房贷利率低于9折，贷款买房，自住刚需族和房产投资客幸福感都很强。 记者在获悉消息后，第一时间采访了无锡地产圈相关人士，他们均对“榜首”的排名表示认同。市房地产协会负责人表示，“最容易买房”指向的是购房者。也许无锡的房价会让地产商头疼，但对购房者而言肯定是“幸福满满”。去年下半年开始，房地产市场释放出积极的调整信号，从中央到地方，宽松的举措一波又一波。从取消限购到“松绑”房贷，无锡的各家商业银行和本地公积金管理部门积极落实。本地公积金利好政策接踵而至，主要包括放宽公积金贷款首付比例，取消二次公积金贷款利率上浮10%的规定。商业银行的房贷利率连降5次，已经达到“史上最低”。而本地公积金贷款利率5年期以上目前的贷款利率只有3.25%。
购房利好政策的助推，成为“惹火”2015年楼市的关键因素。在这一过程中，由于成交量的增长带来了一线城市房价大涨。省内的南京、苏州房价闻风而动，地王迭起。而在此时，相邻的无锡楼市成交量虽然也在上升，却没能催高无锡的房价。来自市房屋交易管理中心的数据显示，这两年无锡市区的房屋均价一直在8000元/平方米上下徘徊。2015年无锡楼市均价维持在7903元/平方米，而2014年无锡楼市住宅的成交均价是7848元/平方米。可以说是以“稳”字当头，并无波澜。就单月而言，去年住宅备案均价最低的一个月，3月份为7590元/平方米。均价最高的一个月6月份，为8266元/平方米。到了12月，各开发商纷纷促销冲业绩，改善型需求加速入市，助推当月商品住宅备案成交均价达8109元/平方米，也只是年内第二高位。 根据《2013中国城市竞争力蓝皮书》，无锡在宜居城市竞争力排行榜上位列香港、澳门之后，居内地所有城市之首。今年8月份，中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布《2014中国宜居城市竞争力报告》，无锡再度上榜。“成就无锡宜居城市美名的不仅仅是丰富的自然山水资源、便捷的交通、完善的公共服务。合理的房价以及越来越多的优质社区崛起也是不可或缺的因素。”市经济学会负责人这样解释。 |
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