楼市政策再加码　三部委调减房地产契税营业税

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140平方米或144平方米以上及二套住房全部按3%收取。

　　例如，南京王先生要买一套改善性住房，如果在90平方米以内，总价在200万元，在过去需要交纳6万元契税，现在新政策后只需要缴纳2万元契税。如果面积在90平方米以上以前需要缴纳6万元契税，新政后只需要缴纳4万元契税。

　　与此同时，《通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　张大伟表示，2016年上半年房地产救市政策有望持续出现，楼市政策继续宽松。